9 nhân tố tác động mạnh đến Địa ốc Long Phát năm 2020

12:05 04/04/2020

Thị trường BĐS năm 2020 sẽ phát triển tích cực, nhiều khả năng vẫn giữ được ổn định như năm 2018.

Theo số liệu của Tổng cục số liệu thống kê, thị trường BĐS năm 2019 tiếp tục phục hồi và tăng trưởng trở lại. Mức tăng khoảng 4,09% so với năm 2018, đóng góp 0,23% trong tổng mức tăng trưởng GDP của cả nước, song song tiếp đến xu hướng tái cơ cấu phát triển, tái cấu trúc thị trường để có sự chuyển hướng mạnh hơn vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền để đáp ứng mong muốn thực của người tiêu dùng.

Thế nhưng, Hiệp hội bất động sản thành phố. HCM thống kê, đặc điểm thị trường bất động sản năm 2018 vẫn còn những mặt hạn chế, tiêu cực và tiềm ẩn một số nhân tố có khả năng tạo ra rủi ro và bất ổn trong thời gian tới, như tình hình thiếu cân đối nguồn hàng căn hộ và nhà đất, lệch pha cung - cầu, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ nhà ở xã hội loại vừa và nhỏ tầm giá khoảng trên dưới 1 tỷ Việt Nam.

Condotel Grand World Phú Quốc - Căn hộ khách sạn Grand Central Bãi ...

Phó GĐ công ty Địa Ốc Long Phát dự đoán, thị trường địa ốc năm 2020 sẽ tiếp đến tăng trưởng đáng mừng và nhiều khả năng phát triển vượt bậc so với năm 2019. Trong đây, 9 yếu tố dưới đây sẽ tác động mạnh mẽ đến diễn biến của thị trường BĐS.

Thứ nhất, đất nền phân lô tiếp tục phát triển nóng, tình hình mâu thuẫn ở những chung cư tiếp đến diễn biến ngày càng phức tạp, gay gắt, cần được kiểm soát và xử lý kịp thời, hiệu quả.

Thứ hai, tiên liệu trong giai đoạn 2020 - 2021, thị trường BĐS có sự điều chỉnh lớn để làm rõ tình hình lệch pha cung - cầu đến thời điểm này, tạo điều kiện cho thị trường trở lại phía tăng trưởng lành mạnh, bền vững hơn; và đang có sự chuyển hướng mạnh sang bộ phận thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, phục vụ nhu cầu thật của số đông thành phần lao động có thu nhập trung bình, thành phần lao động có mức lương thấp đô thị.

Thứ ba, TP. HCM sẽ đánh giá chuyển mục đích khai thác khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp của thành phố thành đất đô thị, công nghiệp và dịch vụ; triển khai thi công thành phố thông minh; chuyển hướng phát triển đô thị về tọa lạc hướng Tây Bắc. Đó là cơ sở để gia tăng thị trường bất động sản trung hạn và dài hạn.

Thứ tư, với dân số hơn 93 tr thành phần lao động dự định trong giai đoạn dân số vàng. Trong đây, có gần 60% có độ tuổi dưới 35, có đến gần 50 triệu người sử dụng internet, thống trị 53% dân số (cao hơn tỷ lệ trung bình của toàn cầu là 46,64%), mở ra tỉ suất thương mại BĐS qua mạng, tận dụng ưu điểm công nghệ thông tin trong kỷ nguyên kỹ thuật số. Dự đoán thu nhập GDP bình quân đầu người đạt khoảng 9.900 USD vào năm 2020 đang góp phần làm mở rộng nhu cầu tạo lập phân khúc, và phát triển thị trường BĐS.

Dự án FLC Quy Nhơn Lux City - FLC Group

Thứ năm, xu thế thỏa thuận giữa những chủ đầu tư sẽ là tất yếu. định hướng mua bán, sáp nhập chủ đầu tư, chuyển nhượng dự án (M&A) sắp tăng trưởng mạnh hơn trước đó, trong đó, có phần nhờ vào việc thực hiện xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm giải quyết nợ xấu hiệu quả.

Thứ sáu, dòng mức đầu tư từ nước ngoài (FDI) và nguồn kiều hối vẫn tiếp đến là nguồn lực quan trọng phát triển vào tài chính và thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Thứ bảy, yêu cầu của thị trường BĐS Công ty Địa ốc Long Phát đẳng cấp đòi hỏi chủ đầu tư phải liên tục tái cấu trúc, phải tự cải cách và đổi mới, triển khai thi công văn hóa doanh nghiệp, tinh thần CĐT, thể hiện đầy đủ trách nhiệm dư luận, nghĩa vụ với người mua nhà.

Thứ tám, cuộc giải pháp mạng công nghệ lần thứ tư, internet kết nối vạn vật, trí tuệ nhân tạo; và xu thế tăng trưởng những sản phẩm BĐS Dia Oc Long Phat xanh, thân thiện môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là các đòi hỏi mới của người tiêu dùng mà Nhà đầu tư phải đáp ứng.

Thứ chín, TP. HCM sẽ tập trung gia tăng chuỗi cơ sở vật chất mới, đầu tiên là những tuyến metro, đường sắt trên cao, cầu cạn trên cao, đường giao thông, xe buýt chất lượng tốt, buýt tuyến phố sông, phát triển, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, đang tạo ra tiềm năng rất lớn cho các CĐT "ăn theo" để đổ vốn, phát triển thị trường bất động sản cả trong trung hạn và dài hạn.